Estimation théorique
Chemin de la Greve,50530 Genêts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Greve,50530-Genêts indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bacilly (50027), comprenant 978 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bacilly (50027), comprenant 978 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 14 | RUE DES GRANGES | 4 | 88 | 166 | 317870€ | 3612€ |
2023-05-31 | 97 | GR GRANDE RUE | 6 | 117 | 16 | 386404€ | 3303€ |
2021-09-30 | 60 | GR GRANDE RUE | 8 | 142 | 805 | 391000€ | 2754€ |
2019-06-08 | 12 | RTE D AVRANCHES | 5 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2020-02-10 | 54 | GR GRANDE RUE | 3 | 84 | 400 | 132000€ | 1571€ |
2021-09-04 | 10 | RUE DU PAVE | 3 | 60 | 259 | 133700€ | 2228€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DU PAVE | 2 | 92 | 272 | 140000€ | 1522€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DU PAVE | 1 | 50 | 151 | 63000€ | 1260€ |
2022-12-21 | 4 | RUE JEREMIE | 3 | 56 | 43 | 137500€ | 2455€ |
2019-11-30 | 79 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 323 | 240000€ | 2000€ |
2019-10-29 | 9 | RUE DU PAVE | 4 | 109 | 263 | 134000€ | 1229€ |
2020-12-16 | 75 | GR GRANDE RUE | 4 | 50 | 272 | 85000€ | 1700€ |
2021-10-06 | 89 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 6 | 195000€ | 1300€ |
2022-07-19 | 21 | PL DES HALLES | 4 | 100 | 62 | 185000€ | 1850€ |
2022-06-13 | 23 | PL DES HALLES | 3 | 78 | 326 | 180000€ | 2308€ |
2021-09-06 | 63 | GR GRANDE RUE | 2 | 33 | 95 | 116000€ | 3515€ |
2019-09-10 | 59 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 43 | 105000€ | 1875€ |
2021-05-14 | 59 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 43 | 110000€ | 1964€ |
2021-06-02 | 15 | RUE JEREMIE | 4 | 59 | 471 | 150000€ | 2542€ |
2022-10-08 | 29 | RUE JEREMIE | 3 | 57 | 94 | 70000€ | 1228€ |
2021-01-22 | 23 | RUE JEREMIE | 4 | 90 | 356 | 80000€ | 889€ |
2021-07-07 | 20 | RUE JEREMIE | 3 | 112 | 54 | 96500€ | 862€ |
2020-12-18 | 4 | LA CROIX VIRETTE | 6 | 170 | 780 | 245000€ | 1441€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DU PRIEURE | 6 | 200 | 1000 | 325000€ | 1625€ |
2021-06-19 | 12 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 56 | 98000€ | 1225€ |
2022-12-23 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 63 | 63 | 91000€ | 1444€ |
2019-09-19 | 17 | GR GRANDE RUE | 6 | 110 | 541 | 175000€ | 1591€ |
2021-08-12 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 138 | 249 | 150000€ | 1087€ |
2022-03-29 | 13 | RUE DE L ENTREPONT | 3 | 61 | 155 | 75000€ | 1230€ |
2019-08-07 | 11 | RUE DU HAUT MONCEL | 11 | 225 | 266 | 380000€ | 1689€ |
2022-12-12 | 21 | RUE DU HAUT MONCEL | 2 | 40 | 230 | 68325€ | 1708€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DU HAUT MONCEL | 2 | 40 | 230 | 95000€ | 2375€ |
2021-01-21 | 1 | RTE DU BEC D ANDAINE | 4 | 108 | 500 | 197500€ | 1829€ |
2022-08-19 | 26 | RUE DE L ORTILLON | 8 | 151 | 122 | 225000€ | 1490€ |
2020-05-25 | 2 | RUE ANDRE MICHEL | 4 | 114 | 866 | 240705€ | 2111€ |
2022-06-17 | 9 | RTE DU BEC D ANDAINE | 3 | 80 | 761 | 150000€ | 1875€ |
2022-03-02 | 9351 | LE BOIS BOUCHARD | 2 | 40 | 500 | 125315€ | 3133€ |
2019-09-25 | 3 | RTE DE L'ENFER | 4 | 73 | 666 | 90000€ | 1233€ |
2022-09-29 | 11 | RTE DU BEC D ANDAINE | 5 | 224 | 500 | 350000€ | 1563€ |
2022-08-31 | 2 | LES PORTEAUX | 2 | 50 | 1015 | 378000€ | 7560€ |
2020-10-16 | 4 | LES PORTEAUX | 3 | 77 | 1441 | 300000€ | 3896€ |
2020-06-30 | 19 | RTE DE L'ENFER | 5 | 109 | 2030 | 228000€ | 2092€ |
2020-12-04 | 25 | RTE DU BEC D ANDAINE | 3 | 77 | 500 | 220000€ | 2857€ |
2022-05-06 | 8 | CHEM DU GRAND PORT | 5 | 100 | 1000 | 630000€ | 6300€ |
2021-03-26 | 25 | RTE DES SALINES | 4 | 80 | 855 | 240000€ | 3000€ |
2021-01-27 | 1 | L'ENFER | 2 | 80 | 6640 | 90000€ | 1125€ |
2020-11-18 | 107 | RTE DE LA BAIE | 6 | 139 | 4510 | 305000€ | 2194€ |
2020-09-29 | 23 | RTE DE LA FONTAINE DE SANTE | 2 | 55 | 5940 | 185000€ | 3364€ |
2021-01-29 | 11 | RTE DE LA FONTAINE DE SANTE | 2 | 50 | 900 | 54000€ | 1080€ |
2022-07-16 | 32 | LE FOUGERAY | 3 | 84 | 500 | 152000€ | 1810€ |
2020-06-26 | 33 | LE FOUGERAY | 3 | 56 | 355 | 94000€ | 1679€ |
2020-03-03 | 34 | LE FOUGERAY | 3 | 105 | 560 | 77800€ | 741€ |
2019-10-01 | 37 | LE FOUGERAY | 2 | 60 | 217 | 75000€ | 1250€ |
2021-09-01 | 38 | LE FOUGERAY | 2 | 80 | 500 | 225000€ | 2813€ |
2021-06-08 | 20 | RUE DES PECHEURS | 2 | 38 | 83 | 22867€ | 602€ |
2019-05-29 | 1 | PL DE LA CHAUSSEE | 3 | 90 | 132 | 135500€ | 1506€ |
2020-05-25 | 1 | PL DE LA CHAUSSEE | 3 | 90 | 132 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-28 | 45 | LE FOUGERAY | 5 | 97 | 500 | 187000€ | 1928€ |
2020-12-11 | 5383 | RUE DES PECHEURS | 4 | 91 | 100 | 170000€ | 1868€ |
2023-03-23 | 10 | RTE DU FRECHOT | 2 | 83 | 0 | 150000€ | 1807€ |
2021-08-23 | 3 | LES LINETTES | 5 | 110 | 1226 | 186000€ | 1691€ |
2022-07-29 | 3 | LES LINETTES | 5 | 110 | 1226 | 210000€ | 1909€ |
2021-10-06 | 2 | RTE DES MOIRES | 4 | 115 | 1140 | 400000€ | 3478€ |
2019-11-02 | 43 | RUE DU PRIEURE | 2 | 56 | 75 | 109500€ | 1955€ |
2019-12-11 | 43 | RUE DU PRIEURE | 3 | 49 | 73 | 55000€ | 1122€ |
2022-12-08 | 43 | RUE DU PRIEURE | 3 | 49 | 73 | 130000€ | 2653€ |
2021-10-21 | 10 | RTE DU ROUTOUT | 3 | 72 | 500 | 358153€ | 4974€ |
2020-01-25 | 4 | LES LINETTES | 5 | 138 | 90 | 265000€ | 1920€ |
2019-10-23 | 4 | RUE DES CHEVALIERS | 0 | 28 | 137 | 230000€ | 8214€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DES CHEVALIERS | 0 | 28 | 137 | 244500€ | 8732€ |
2021-12-03 | 7 | LES LINETTES | 3 | 93 | 500 | 239000€ | 2570€ |
2019-08-02 | 18 | RUE DU PRIEURE | 2 | 60 | 150 | 105000€ | 1750€ |
2022-04-29 | 9 | RTE DES LINETTES | 2 | 50 | 391 | 128000€ | 2560€ |
2021-05-07 | 8 | RTE DES LINETTES | 3 | 88 | 820 | 155000€ | 1761€ |
2019-07-30 | 0 | TISSEY | 3 | 75 | 500 | 166000€ | 2213€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DE LA HALTE DRAGEY | 2 | 98 | 163 | 240000€ | 2449€ |
2021-01-19 | 15 | CANTILLY | 3 | 80 | 518 | 280000€ | 3500€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DE LA HALTE | 5 | 134 | 1000 | 260000€ | 1940€ |
2021-08-28 | 1 | CANTILLY | 2 | 129 | 852 | 110000€ | 853€ |
2019-07-27 | 54 | RTE DE LA GARE | 5 | 86 | 1340 | 140000€ | 1628€ |
2022-01-12 | 5 | LE GRAND CHAMPILLON | 4 | 54 | 500 | 160000€ | 2963€ |
2020-12-19 | 7 | LA CHAUVINIERE | 5 | 150 | 929 | 190000€ | 1267€ |
2021-06-25 | 8 | CANTILLY | 3 | 110 | 720 | 201000€ | 1827€ |
2020-11-14 | 5 | RUE DU PRIEURE | 4 | 88 | 500 | 195100€ | 2217€ |
2020-08-07 | 23 | RTE DE LA GARE | 3 | 73 | 286 | 80000€ | 1096€ |
2020-10-14 | 25 | LA CHAUVINIERE | 2 | 52 | 986 | 71000€ | 1365€ |
2023-01-10 | 16 | LE GRAND CHAMPILLON | 3 | 60 | 3013 | 140000€ | 2333€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DU LERRE | 3 | 40 | 460 | 58491€ | 1462€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DU LERRE | 2 | 33 | 400 | 127000€ | 3848€ |
2022-09-17 | 2 | RUE DU LERRE | 3 | 87 | 201 | 158500€ | 1822€ |
2022-03-28 | 6 | LE MANOIR DU VIVIER | 5 | 108 | 850 | 227000€ | 2102€ |
2022-07-15 | 2 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 180 | 729 | 283400€ | 1574€ |
2020-05-13 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 32 | 75 | 55000€ | 1719€ |
2021-12-20 | 2 | IMP DE LA FONTAINE | 1 | 40 | 101 | 80000€ | 2000€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DE ST ETIENNE | 3 | 72 | 600 | 66000€ | 917€ |
2020-02-04 | 1 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 90 | 583 | 160000€ | 1778€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 90 | 583 | 186000€ | 2067€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DE MONTGERMONT | 3 | 90 | 603 | 75000€ | 833€ |
2021-08-05 | 20 | RTE DE LA CROIX ISELIN DRAGEY | 4 | 126 | 1455 | 168000€ | 1333€ |
2021-01-04 | 1 | LA RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 1115 | 197000€ | 2373€ |
2019-06-21 | 28 | RTE DE LA GARE | 3 | 70 | 500 | 175000€ | 2500€ |
2022-04-22 | 16 | AV DE BREDONNE | 3 | 93 | 924 | 216200€ | 2325€ |
2022-02-19 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 130 | 500 | 276000€ | 2123€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 107 | 1102 | 189500€ | 1771€ |
2020-09-25 | 6 | LE HUTTERIE | 4 | 79 | 508 | 124000€ | 1570€ |
2020-05-23 | 6 | RUE DES VIGNES | 6 | 135 | 758 | 210000€ | 1556€ |
2022-01-28 | 24 | RTE DE LA CROIX ISELIN DRAGEY | 3 | 124 | 500 | 296000€ | 2387€ |
2020-12-15 | 19 | LOT LES VIGNES | 5 | 112 | 885 | 189000€ | 1688€ |
2021-04-29 | 11 | RTE DE LA GARE DRAGEY | 3 | 74 | 1523 | 145000€ | 1959€ |
2022-10-06 | 15 | RTE DE GISORS | 3 | 87 | 500 | 210000€ | 2414€ |
2022-10-04 | 64 | RTE DE LA BAIE DRAGEY | 4 | 109 | 583 | 210000€ | 1927€ |
2021-01-23 | 2 | LE PETIT CHAMPILLON | 5 | 120 | 1200 | 240000€ | 2000€ |
2022-10-28 | 62 | RTE DE LA BAIE DRAGEY | 4 | 102 | 293 | 212000€ | 2078€ |
2022-11-09 | 3 | LA CROIX SAINT GRATIEN | 4 | 88 | 1000 | 233500€ | 2653€ |
2020-04-22 | 39 | RUE DE LA BULAINE | 4 | 104 | 356 | 185400€ | 1783€ |
2019-07-08 | 5001 | LA PROVOTIERE | 4 | 120 | 789 | 120000€ | 1000€ |
2022-09-19 | 9 | CHE DE LA PALLIERE - DRAGEY | 4 | 82 | 335 | 190000€ | 2317€ |
2021-08-19 | 13 | RTE DE LA BALETTE DRAGEY | 8 | 128 | 1000 | 251000€ | 1961€ |
2023-06-08 | 67 | RTE DE LA BAIE - DRAGEY | 2 | 29 | 56 | 126000€ | 4345€ |
2020-08-20 | 52 | RTE DE LA BAIE | 3 | 74 | 1360 | 100000€ | 1351€ |
2022-12-09 | 65 | RTE DE LA BAIE - DRAGEY | 1 | 38 | 125 | 155000€ | 4079€ |
2020-01-17 | 2 | IMP DE LA CLOSLIERE | 4 | 115 | 500 | 112500€ | 978€ |
2019-07-17 | 15 | RUE DE LA BULAINE | 4 | 70 | 473 | 61000€ | 871€ |
2022-04-08 | 61 | RTE DE LA BAIE DRAGEY | 1 | 55 | 433 | 130000€ | 2364€ |
2022-06-28 | 1 | LA FOSSE | 2 | 64 | 500 | 74500€ | 1164€ |
2022-01-14 | 10 | LE PETIT CHAMPILLON | 5 | 142 | 2850 | 295000€ | 2077€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DE LA FORGE DRAGEY | 4 | 82 | 177 | 160000€ | 1951€ |
2021-06-19 | 6 | RUE DE LA FORGE DRAGEY | 4 | 82 | 177 | 180000€ | 2195€ |
2020-06-04 | 2 | LA PITIERE | 5 | 109 | 1800 | 55000€ | 505€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DES ECOLES DRAGEY | 6 | 109 | 93 | 158500€ | 1454€ |
2020-08-14 | 21 | RUE DES ECOLES | 4 | 88 | 205 | 189000€ | 2148€ |
2022-04-27 | 2 | RUE PUITS VIGNON DRAGEY | 5 | 91 | 144 | 65000€ | 714€ |
2022-09-15 | 20 | RTE DE SAINT MARC - RONTHON | 4 | 110 | 507 | 185000€ | 1682€ |
2019-08-31 | 2 | RUE TANGOUSE | 3 | 60 | 595 | 75000€ | 1250€ |
2021-06-19 | 4 | RUE PUITS VIGNON DRAGEY | 4 | 144 | 775 | 256000€ | 1778€ |
2021-08-10 | 5 | RUE DES ECOLES DRAGEY | 1 | 45 | 57 | 50000€ | 1111€ |
2019-10-14 | 6 | RUE TANGOUSE | 3 | 109 | 0 | 161185€ | 1479€ |
2021-12-30 | 23 | RTE DE LA CARELLE | 3 | 100 | 500 | 235790€ | 2358€ |
2020-03-12 | 16 | RTE DE L'EGLISE | 7 | 353 | 303 | 790635€ | 2240€ |
2020-08-14 | 57 | RTE DE LA BAIE | 5 | 123 | 296 | 216250€ | 1758€ |
2022-12-09 | 27 | RTE LA CROIX AUX BLINS - DRAGE | 5 | 112 | 1000 | 190000€ | 1696€ |
2019-11-26 | 19 | RTE DE LA CARELLE | 6 | 162 | 2020 | 130000€ | 802€ |
2019-12-14 | 4 | RTE DE LA PLAGE | 10 | 200 | 505 | 243000€ | 1215€ |
2020-01-28 | 5 | RTE DE LA CROIX AUX BLINS | 5 | 160 | 1500 | 377150€ | 2357€ |
2022-06-18 | 6 | LOURSERIE | 3 | 75 | 550 | 76945€ | 1026€ |
2021-06-22 | 6 | LOURSERIE | 3 | 75 | 550 | 150000€ | 2000€ |
2022-09-19 | 6 | RTE DE LA PLAGE DRAGEY | 4 | 113 | 1090 | 55000€ | 487€ |
2019-12-24 | 2 | LES SAS | 2 | 45 | 500 | 32000€ | 711€ |
2020-03-13 | 3 | LA BROISE | 2 | 48 | 468 | 110000€ | 2292€ |
2020-12-18 | 8 | RTE DU BOURBILLON | 3 | 85 | 624 | 198000€ | 2329€ |